신생아 특례대출 조건은? 주택구입 or 전세자금 (금리 최저 1%대 , 최대 5억 까지)

 

 

 

정부에서는 저출산 극복을 위한 주거지원 방안으로 대출금리 1%대의 '신생아 특례대출'을 내년에 실시합니다.

2023년 올해 신생아를 출생하고 무주택 가구라면, 아주 저렴한 금리로 내 집 마련할 수 있는 기회가 생겼습니다.

 

그것은 바로 연 금리 1%대에 최대 5억까지 파격적인 대출이 가능한 '신생아 특례대출'입니다. 본인의 대출 조건에 해당되는지 알아보시고 대출 시 참고하시기 바랍니다.

 

 

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신생아 특례대출이란?

 

 

신생아 특례대출은 저출산 문제를 해결하기 위해 정부에서 내놓은 정책금융상품입니다. 내년 1월에 시행 예정이며, 주택 가격과 연 소득 조건에 따라 금리 수준이 정해집니다. 

 

신생아 특례대출 공급 목표 금액은 약 27조 원이며, 9억 원 이하 주택을 구입 시 금리는 연 1.6~3.3%, 최대 5억 원까지 대출이 가능하며, 전세보증금대출 금리는 연 1.1% ~ 3%, 최대 3억 원까지 대출이 가능한 상품입니다. 

 

 

또한 대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하 혜택도 주어지며, 특례금리는 5년 연장되며, 최장 15년까지 가능합니다. 

 

신생아를 출생한 가구에 대해 주택안정과 경제적 부담을 줄이기 위한 정책이며, 기존 기혼 가구에 주어진 혜택에서 나아가 혼인 여부와 관계없기 때문에 좀 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있을 거라 생각됩니다.

 

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신생아 특례대출 조건

 

내년 1월부터 시행 예정인 신생아 특례대출은 무주택 가구를 대상으로 하며, 혼인 여부는 상관없기 때문에 미혼도 가능합니다. 즉 결혼하지 않았어도, 올해 아이를 출산했다면 자금 대출 자격이 되어 저금리 대출 혜택을 받을 수 있습니다.

 

출산일 기준은 대출 신청일로부터 2년 이내 아이를 출생한 가구이며, 2023년 출산한 경우부터 적용됩니다. 단 임신 중인 경우는 불가능합니다.

 

 

 

신생아 특례대출은 2가지로 나뉘는데요. 9억 원 이하 주택 구입을 위한 ①주택구입대출과 ②전세보증금대출이며, 5년 동안 고정 금리입니다.

 

 

📌 주택구입 자금 대출 조건 📌

 

구분		신생아 특례 '구입자금' 대출 기준	기존 신혼 대출 기준
소득요건		연간 1억 3천만원 이하	7천만원 이하
자산		5억 6백만원 이하	5억 6천만원 이하
대상주택		주택가액 9억원 이하	주택가액 6억원 이하
대출한도		5억원	4억원
소득별 대출 금리	8.5천 이하	1.6% ~ 2.7%	1.85% ~ 3.0%
	8.5천~1.3억	2.7% ~ 3.3%	이용불가

 

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📌  전세자금 대출 조건 📌

 

구분		신생아 특례 '전세자금' 대출 기준	기존 신혼 대출 기준
소득요건		연간 1억 3천만원 이하	6천만원 이하
자산		3억 6천 1백만원 이하	3억 6천 1백만원 이하
대상주택(보증금)		수도권 5억원 / 지방 4억원 이하	수도권 4억원 / 지방 3억원 이하
대출한도		3억원	3억원
소득별 대출 금리	7.5천 이하	1.1% ~ 2.3%	1.2% ~ 2.4%
	7.5천~1.3억	2.3% ~ 3.0%	이용불가

 

 

📌 TCI 기질 및 성격 검사

 

신생아 특례대출 신청 방법

 

1. 온라인 : 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 (2024. 1월 예정)  https://bank.hf.go.kr
2. 방문 : 전국 은행 영업점 직접 방문 신청

 

신생아 특례대출은 출산 가구의 내 집 마련을 위해 구입자금 및 전세보증금 대출을 저금리를 적용해 주고, 기존 보다 소득요건을 2배 수준으로 올리고, 주택가액 기준도 구입 시에는 6억 원에서 9억 원으로, 전세보증금은 4억 원에서 5억 원으로 상향하여 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있도록 하였습니다.

 

2022년도 출생아에 대해서는 혜택을 받을 수 없지만, 출산 가구의 주거 부담을 줄여주기 위한 대출 상품이오니 많은 도움 받으시길 바랍니다.

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